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家居装修申报流程

发布于:2016-04-18 13:58来源:台州博大装饰公司点击:
交房之后,业主拿到了钥匙,对未来的家居生活充满了无限的憧憬,巴不得立即装修一番,早日住上宽敞舒适的房间。但是很多人都会忽视一个问题,家庭装修是需要事先申报的,而且装修项目的性质不同,申报的有关部门也不同。那么,如何进行家庭装修的申报,流程又是怎么样的呢?下面就由台州博大装饰公司来告诉您吧! 
家居装修申报条件
首先,选对申报部门
如果您的房屋装修涉及拆改主体或者明显加大荷载,那您必须到房屋产权单位或相关物业单位申报,经相关部门批准并办好准许施工手续后,在该批准部门的监督下方可动工进行装修。如果没有办理上述手续就擅自动工,那么装修时拆改主体结构或任意加大房屋荷载所造成的一切后果由本人负责。 
如果装修不改动主体或加大荷载,可直接在产权单位或物业部门登记备案,办好手续。
其次,原有设施切勿轻易改动
家居装修原有设施
管道煤气、天然气、暖气、烟道等原有设施,装修时一般不能改动,如确需改动,应先向物业管理单位或相关管理部门申报,经批准再按有关规定施工,如不申报而擅自改动所造成的一切后果则由本人负责。 
另外,就是要准备好申报材料
申报时必须准备以下资料:申请表、房屋所有权或公有住房使用权的有效证明、装修施工图或示意图;如果承租房、借用房装修,还需提供房屋所有者的书面认可证明;拆改承重主体结构和非承重主体结构的,应提供具有资质证明的设计或施工单位的证明和拆改方案、个人身份证明等其他有关资料。
装修申报流程:
家居装修申报流程及管理图
(一) 装修申请 
 1. 装修房屋的业主持业主身份证或单位营业执照(装修单位)等有效证件原件(如果业主不能亲临办理,可委托代理人;但代理人须持有业主亲自签署的代理委托书,委托书上应有业主的身份证复印件,代理人还应持有自己的身份证等有效证件原件);到物业服务中心领取《装修申请表》、《施工人员出入证登记表》等,并按表中要求逐项详细填写。 
 2. 同时业主还需签署《装修承诺书》、《装饰装修管理服务协议》;原则上不允许装修人员留宿,如装修单位施工人员确需留宿在装修房内的,业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。业主(自装)装修单位签署《装修单位施工安全责任书》。 
3. 客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房(闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲),签署《通水通电试验单》,二次验房结束后可办理装修申请手续。
 4. 业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业服务中心办理申报手续: 
(1) 填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》; 
(2) 装修施工单位的营业执照和质资证书复印件(加盖公司公 章);  
(3) 装饰装修方案、房屋装修施工图(给排水、电气管线图等) 及装修说明(尤其是改动外观的设计方案说明);  
(4) 若变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准及规范、增加 楼面负载,须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;  
(5) 装修人员身份证复印件和1寸照片2张。 
(三) 装修办证、缴费  
1. 装修方案经审批同意后,由业主和装修单位持审批后的《装修审批表》到物业服务中心财务室交情各项装修管理费用(详见《装修收费项目及缴纳标准》)。  
2. 装修单位负责人持物业审批通过的《装修审批表》、《施工人员出入证登记表》、施工人员身份证复印件、一寸照片2张及财务 收款单据到物业服务中心办理装修进场手续,并办理《装修施工许可证》和装修施工人员的《装修出入证》。发放《装修许可证》前,与业主及施工单位必须签署《通水、通电试验单》。
3. 在装修过程中,若需要增加施工人员,必须由装修单位负责人亲自来物业服务中心填表缴费,办理人员增补手续,其他人员一律不予办理。  
4. 装修期限一般不超过三个月,如确实需要延期,需业主亲自或书面委托代理人办理延期手续。填写《装修表增加项目及延期申请》。 
(四) 装修监管  在装修施工过程中,物业服务中心有权进行检查,纠正违章,对违反装修规定者,物业服务中心将酌情对施工单位有关人员给予处罚,对违章情节严重的取消在小区的装修资格。  
(五) 装修验收  
1. 装修竣工后,由业主(业主代理人)到客服中心申请初次验收。 
2. 除此验收通过之日起三个月内,物业服务中心安排复查,通过 复查仍未发现渗、漏、堵、损坏等情况,业主(业主代理人)装修单位负责人凭装修保证金收据到物业服务中心办理退、领装修保证金手续。
好了,以上就是对于装修申报所需的材料及申报流程和管理验收的各个环节,希望能够对大家有帮助哦!
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